Аренда квартиры: как уберечь себя от неприятностей?

Собственное жилье могут себе позволить не все, поэтому людям довольно часто приходится брать квартиру в аренду. Но этот процесс нередко сопровождается неприятностями, в результате чего арендатор может остаться без жилья и без денег. Чтобы этого не произошло, нужно предусмотреть все риски.

гостиная с угловым диваном и камином


Ложная информация


На рынке существует довольно большое количество риелторских компаний, которые предоставляют клиентам информацию о квартирах для аренды. На деле оказывается, что все квартиры уже сданы или же вообще никогда не сдавались. Естественно, контакты предоставляются за некоторую плату, в результате из полученной информации нельзя получить никакой пользы. Поэтому, если арендатор решил работать с риелторами, нужно выбирать тех, которые берут комиссию только после заселения.


Пересдача жилья


Некоторые недобросовестные арендодатели снимают квартиру на короткий срок, а затем сдают ее в аренду на длительный срок и берут предоплату за месяц. Иногда арендатор может даже заселиться в квартиру, но через пару дней являются другие арендаторы или родственники и предъявляют свои права на квартиру. Такой вариант очень распространен, поэтому необходимо требовать документы на квартиру.


Имущественный спор


Стоит опасаться квартир, которые находятся в имущественном споре. Например, арендатор снял квартиру у собственника, но через некоторое время возникает другой собственник и начинает отстаивать свои права на квартиру. В таких случаях очень сложно доказать свою правоту или вернуть предоплату. Поэтому при заключении договора нужно тщательно проверить, имеются ли другие собственники.


Повышение арендной платы

пересчет денег


Еще один распространенный способ обмануть жильцов – неожиданно повысить арендную плату. Как правило, это происходит по истечению пары месяцев. В этих случаях арендодатель считает, что жильцы предпочтут немного переплатить, нежели тратить время и силы на поиск нового жилища.


Претензии к состоянию квартиры

Чаще всего такие ситуации возникают, если арендодатель при заселении просил уплатить залог. Согласно договору залог возвращается при выселении жильца, если квартира в хорошем состоянии. Чтобы не возвращать залог владелец квартиры начинает предъявлять претензии по поводу повреждений, которые были в квартире еще при заселении. Чтобы избежать этого, нужно заранее фотографировать все спорные места в квартире и фиксировать дату на фотографиях.


Полезные советы

объяснения и советы на ноутбуке


Чтобы избежать всех этих неприятностей, искать квартиру нужно очень внимательно, только через надежные агентства или проверенные сайты. Также нужно сверять паспорт арендодателя и проверять все документы на квартиру, заранее уточнить, есть ли другие собственники или дольщики. Договор и акт передачи имущества и ключей нужно составлять в обязательном порядке в 2 экземплярах, не передавать деньги без расписки. Порядок уплаты коммунальных платежей нужно также обсудить заранее. Арендная плата должна быть прописана в договоре. Если в квартире есть недостатки, царапины, повреждения, нужно сфотографировать их при заселении и указать дату на фотографиях.
Аренда квартиры – ответственный процесс. Нужно доверять только проверенным ресурсам и проверять все документы. Также ни в коем случае не нужно переводить предоплату до подписания договора или обговаривать условия без письменного подтверждения.

Оставить отзыв

Ваше имя:
Ваш отзыв:

* Отзыв будет опубликован после модерации