Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?

Лёгкий косметический ремонт и правильная расстановка мебели в квартире перед сдачей в аренду, повышают плату за аренду до 30 %. Также это даёт возможность быстро самим найти арендаторов. Если будут допущены ошибки, то можно отпугнуть потенциальных квартирантов.

светлая гостиная комната


Как правило, перед сдачей в аренду, квартиру ремонтируют. Обычно делают недорогой косметический ремонт. Если делают капитальный или евроремонт, то такой вариант сдают в центре города и для более состоятельных квартирантов. Лучше всегда придерживаться минимализма и практичности. Есть определённые правила по ремонту перед сдачей в аренду. На ремонт не тратят больше финансов, чем можно получить такую сумму за 2 месяца на аренде. А качественный ремонт должен окупиться за один год аренды.
Если в квартире собираются жить студенты или рабочие, то ремонт можно сделать самый лёгкий – поправить сантехнику, обои, освежить покраску стен или потолка, обновить линолеум. При таком ремонте квартира освежиться и преобразиться. Мебель для студентов или рабочих можно оставить самую простую или купить даже б/у (специально для сдачи в аренду). Конечно бывают случаи, когда мебель уносят, но если будет б/у, которая куплена по самой низкой цене, мебель уж точно никто не вынесет. Все предметы на которых возможно всегда пыль, лучше забрать с собой, так как первое у арендаторов может быть аллергия, второе вкус у всех разный, например, ковры, картины или подобное может не всем нравиться. Оставить можно кровати, диванчик, стулья, столы, холодильник и стиральную. Остальное, арендаторы сами приобретают, даже стиральную машину они сами покупают, если собираются арендовать на долгое время.

просторная пустая кухня


Многие сдают в аренду без мебели, просто сделав косметический ремонт, однако цена тогда за аренду значительно ниже, там уже сам хозяин решает, как и с чем ему сдавать квартиру. Если квартира с дорогим ремонтом, и квартиранты с высоким доходом, то, как правило, квартира обставлена хорошей мебелью (можно даже привлечь профессионального дизайнера, чтобы стиль интерьера выглядел по-современному), при ремонте используются качественные материалы.
Перед сдачей в аренду тщательно проверяются на исправность сантехника, канализация, трубы для горячей и холодной воды, электропроводка и прочие бытовые приборы. Потому что, если произойдёт авария, ответственен всегда владелец, а не арендатор. Все расходы ложатся на хозяина квартиры. Наличие минимум кухонных принадлежностей желательно для арендаторов, хотя бы на двоих человек. Балконы, шкафы освобождается или опустошается, так как квартиранты точно будут не в восторге от захламления балконов и прочего.
Очень важно в договоре прописать все предметы и мебель, которая останется в квартире, чтобы избежать лишних споров или трат. И хорошо бы подкрепив всё фотографиями. Если мебель или другие предметы будут порчены, то арендатор будет уже отвечать сам. Часто квартиранты относятся небрежно к чужим вещам, и поэтому обязателен договор с компенсацией за порчу имущества.

Оставить отзыв

Ваше имя:
Ваш отзыв:

* Отзыв будет опубликован после модерации