Плюсы и минусы аренды без посредников

Рано или поздно наступает то время, когда начинающий бизнесмен задумывается об аренде офисного помещения. Да и для профессионалов в бизнесе этот вопрос достаточно актуален, ведь со временем фирма разрастается, увеличивается штат работников и в прежнем помещении уже не хватает места для всех. А может быть возникает желание изменить место дислокации и вместо офиса в удаленном районе города хочется переехать в просторное помещение в центре, которое клиентам не придется выискивать на карте часами. Предложений от арендодателей на сегодняшний день немало, но главный вопрос, который возникает в этом случае – поручить поиск подходящего офиса агентству по недвижимости или же заняться этим самому?

круглый стол для переговоров

Зачем платить больше?


Основным преимуществом аренды офисного помещения без привлечения посредников является то, что вам не придется платить им деньги. Кроме того, вы имеете возможность самостоятельно выбрать наиболее подходящее предложение из того множества, что размещено в интернете или в специализированных печатных изданиях. К тому же цены от непосредственного арендодателя могут несколько отличаться от подобных предложений риелторов.

экономия денежных средств

В газетах, журналах, на досках объявлений сегодня находится множество предложений – офисы различной удаленности от центра, с разной комплектацией, различной площадью. Договариваясь с собственником помещения, вы можете корректировать как цену, так и сроки аренды.

Однако арендовать офис без посредников стоит лишь в том случае, если вы располагаете достаточным количеством времени, ведь аренда офиса от собственника предполагает, что вам лично придется встречаться с арендодателями, договариваться с ними о встречах и проводить переговоры. Кроме того, желательно иметь минимальные знания в области юриспруденции, поскольку не исключен вариант обмана со стороны недобросовестных собственников площадей. Иначе никакой выгоды от аренды вы, увы, не получите.

Минусы работы без посредников


Несмотря на то, что многие бизнесмены предпринимают попытки сэкономить и предпочитают заниматься самостоятельным поиском помещения, в большинстве случаев такая экономия оказывается неоправданной. И вместо того, чтобы привести к положительному результату, может случиться совершенно наоборот.

телефон часы на рабочем столе

В пользу работы с агентством недвижимости говорит тот факт, что вам не придется тратить свое время на поездки по городу и разговоры с собственниками. Все это сделает за вас агентство. Однако к его выбору следует отнестись очень тщательно, не стоит останавливаться на самом первом предложении, каким бы выгодным оно не казалось. Насторожить должно также и то, что агентство может запросить за свои услуги небольшую сумму. Цены у различных риелторов, конечно, могут колебаться, но не сильно, поэтому если предложение риелтора существенно отличается от других, возможно, здесь пахнет мошенничеством.

Кроме того, что агентство недвижимости предоставляет услуги по поиску помещения, зачастую в пакет его услуг обязательно входит и консультация юриста, проверка помещения и его собственника на предмет честности и порядочности, составление договора с учетом всех ваших пожеланий. Это поможет избежать риска подписания недобросовестного договора, ущемляющего ваши права как арендатора.

Еще одним плюсом использования в поисках необходимого помещения агентов по недвижимости является то, что вам не нужно будет встречаться с большим количеством людей и каждому объяснять, чего вы ждете от вашего сотрудничества. Все это сделает за вас сотрудник агентства. А вам останется лишь выбрать удобное для вас время, чтобы осмотреть предложенные помещения, при этом присутствие собственника совсем не обязательно. Так же и в дальнейшем вы можете избавить себя от разговоров с ним, предоставив агентству право решать все возникающие вопросы.

В целом, при тщательном рассмотрении этих двух вариантов поиска офисного помещения можно сказать, что в одиночку арендовать офис, конечно, можно, но для этого потребуется больше времени и максимальная внимательность, как при выборе помещения, так и при подписании договора. Плюсом является только некая экономия средств. В случае же сотрудничества с агентством недвижимости вы избавляете себя от многих проблем и самое главное – экономите время, которое, как известно, деньги. Агентство по недвижимости берет на себя поиск помещения, общение с собственниками, проверку и оформление всех необходимых бумаг. За это вы оплачиваете агентству комиссионные. В некоторых случаях это может быть фиксированная сумма, в других – она зависит от стоимости арендуемого помещения. В каждом агентстве предусмотрена также система скидок, что сделает работу с ним еще более приятной.

Оставить отзыв

Ваше имя:
Ваш отзыв:

* Отзыв будет опубликован после модерации