Покупаем с умом или как выбрать квартиру

Собираетесь покупать квартиру, но не знаете, как правильно выбрать, чтобы в будущем не разочароваться в купленном жилье. К сожалению, стандартных критериев по подбору нет, у каждого человека свои предпочтения. Но некоторые важные моменты следует учитывать всем. Давай разберемся, как подобрать жилье наиболее подходящее.

стильная гостиная с кухней


Первичное или вторичное жилье.


В первую очередь определись, будущая квартира будет в новостройке или уже в обжитом районе. Такое жилье называют первичным и вторичным. В данном случае наиболее выгодным будет вторичное жилье, так как квартира уже готова к проживанию. Однако у такого жилья есть недостатки: жилье старое, поэтому могут быть проблемы связанные с проводкой, трубами и т.д. А об охране вовсе можно забыть.
Преимущество новостройки в том, что все новое и в частых случаях подъезд охраняет сторож. Также преимуществом является просторные подъезды, высокие потолки, современные и удобные лифты. Но и у новостроек тоже есть свои недостатки, квартиры без ремонта требуют больших финансовых затрат и времени.


Выбор района.

Выбор квартиры также зависит от района. Лучше всего если поблизости будет все необходимое: садик, школа, аптека, продуктовый магазин, охраняемая стоянка, поликлиника, парк или сквер. Не следует выбирать районы с плохой экологией. Близость промышленных предприятий, транспортных развязок, ЛЭП будут неблагоприятно влиять на ваше здоровье. Также следует обратить внимание на работу магазинов. Круглосуточные павильоны доставят много шума и мусора.


Фасад дома.

фасад многоэтажного дома


Определившись с районом оценить вид дома. Осмотрите дом со всех сторон, многочисленные замазанные швы и наличие утеплителя говорят о том, что в доме проблемы с отоплением. От покупки квартиры в таком доме лучше отказаться. Также стоит оценить состояние подъезда на благоустройство и чистоту. Обратите внимание на двери жильцов, их состояние даст вам представление о контингенте возможных соседей. Понравившуюся квартиру следует осмотреть вместе с электриком, сантехником на наличие неисправностей.


Планировка

Выбирая квартиру, ознакомьтесь с ее планом. Примыкание стены к шахте лифта доставит вам много шума и вибрации. Обратите внимание на стены, которые отделяют соседние квартиры, лучше всего если они будут несущими.
По возможности откажитесь от покупки угловой квартиры. Обычно в таких квартирах комнаты влажные и холодные. Стоит выбирать квартиры, выходящие на восточную и западную стороны. Солнце в таких квартирах освещает только половину дня: до или после обеда. Что обеспечит комфортное проживание. Квартиры, выходящие на северную сторону, темные и холодные. А южные наоборот: светлые, но летом в них очень жарко.


Внутренний ремонт квартиры.

светлая спальня с большой кроватью


Понравившуюся квартиру перед покупкой стоит тщательно проверить:
Напор и наличие счетчиков горячей и холодной воды.
Трубы. Проверьте исправность труб, вентилей и кранов.
Наличие плесени. Тщательно проверьте углы и потолок, наличие плесени говорит о том, что в квартире сырость.
Отопление. В зимний период проверьте температурный режим, батареи в комнатах.
Пластиковые окна и остекление балкона. Проверьте герметичность качество уплотнителей и фурнитуры.
Состояние электропроводки.
План квартиры. Сравните планировку с планом, чтобы избежать незарегистрированной перепланировки.


Выбор этажа.


Последний этаж. При выборе следует учитывать конструкцию и надежность кровли. Вопреки негативных мнений, последние этажи считаются самыми комфортными: минимальный уровень шума, чистая лестничная площадка.
Первый этаж. Убедитесь в чистоте и сухости подвала. Обратите внимание на удаленность контейнеров с мусором и охрану подъезда.


Вывод.


Учитывая вышеописанные факторы при выборе жилья, вы сможете найти отличный вариант квартиры вашей мечты. Удачи вам в поисках!

Оставить отзыв

Ваше имя:
Ваш отзыв:

* Отзыв будет опубликован после модерации