Советы при покупке дома

Покупка или продажа недвижимости является стрессовой ситуацией, и некоторые из самых больших потенциальных сделок срываются перед продажей. Стресса можно легко избежать, со следующими пятью советами покупки жилья.

ключи от загородного дома

Совет №1 — Результаты инспекции: контракты на покупку дома сегодня, как правило, включают пункт на случай непредвиденных домашних осмотров, что позволяет покупателям выбрать и нанять домашнего инспектора, чтобы тщательно оценить имущество.

После того, как контракт был подписан, домашний осмотр обычно происходит быстро. Прибыв с покупателем, домашний инспектор будет проходить через всю собственность для тщательной оценки структурно-механических условий дома. Домашние инспекторы могут также делать тесты на радон, проверить древоразрушающих насекомых или выполнять другие услуги по просьбе покупателя.

подпись нескольких бумаг

Результаты могут варьироваться от незначительных вопросов, требующих недорогих ремонтных работ, таких как наличие подземных нефтяных резервуаров, плесени, асбеста, термитов, грызунов, много опасной свинцовой краски. В зависимости от тяжести полученных результатов, есть либо новый раунд переговоров покупки дома, выполнение ремонтных работ, или резкое прекращение переговоров из-за дорогостоящих и опасных проблем.

Чтобы помочь продавцам избежать этих потенциальных неприятностей: перед тем, как показывать свой дом, сделаете домашний осмотр.

Таким образом, вы будете полностью ознакомлены с возможными вопросами и сможете исправить или, как некоторые государства требуют, будете готовы сделать полное и честное раскрытие информации, которая позволит снизить вашу ответственность, а также сюрпризы во время осмотра покупателя. Это позволит снизить ненужное беспокойство и позволит обеспечить более гладкую сделку.

Совет №2 — Упорные продавцы: В сочетании с результатами домашнего осмотра покупателя, продавцы, не желая отступать от цены является еще одним фактором, который может привести переговоры к концу. Это не удивительно, что продавец хочет получить лучшую цену на свой дом. Но не желание сдвинуться с места после домашней инспекции может сорвать продажу вообще.

переговоры и заключение договоров

Совет №3 — Неожиданные результаты оценки: Если дела шли гладко в процессе домашнего осмотра, другой причиной срыва является послеинспекционная оценка, отличная от договорной цены.

Совет №4 — Резкие изменения статуса или другие плохие новости относительно личных финансов также способны сорвать сделку купли/продажи. Кредитный счет — возможная причина, хотя это редкий сюрприз в настоящее время на рынке, так как большинство риэлтеров требуют, чтобы покупатели были предварительно одобрены кредитором до начала поиска.

Более распространенные и менее предсказуемые причины — это внезапные изменения дохода, которые пострадали после утверждения и в процессе покупки: работа может быть потеряна, сверхурочные часы могут быть сокращены или опционы на акции, предназначенные для первоначального взноса, могут неожиданно упасть в цене.

Совет № 5 — Юридические лазейки: Юридические сюрпризы могут выскочить во время быстро развивающихся, стрессовых дней до того, как продажа будет завершена. Важно консультироваться с адвокатом.

пакет документов в руках

И, наконец, будьте в курсе возможных штрафов и сборов, связанных с отменой договора купли-продажи, чтобы купить или продать дом. Они различаются в зависимости от структуры и политики специалистов, участвующих в соглашении, но чем больше вы знаете заранее, тем лучше.

Оставить отзыв

Ваше имя:
Ваш отзыв:

* Отзыв будет опубликован после модерации